Assistenza alla redazione di proposta di acquisto di immobile e ramo di azienda condizionata alla effettiva risoluzione consensuale di una precedente proposta di acquisto di ramo di azienda tra il promittente venditore ed un terzo soggetto.
Descrizione dell’incarico:
E’ stata condotta un’ operazione aziendale consistita nel fare acquisire ai clienti un ramo di azienda comprensivo di avviamento commerciale, arredi, attrezzature, licenze, ditta e insegna, autorizzazioni e permessi necessari all’esercizio dell’attività nonchè tutti i rapporti attivi riferibili all’azienda stessa, facendo altresì contestualmente acquisire ai medesimi clienti la proprietà dell’immobile che fino ad allora era stata la sede in cui si era svolta l’attività aziendale, immobile sul quale peraltro gravava un contratto di locazione.
Tale operazione già di per sé complessa, è stata resa ancora più complicata dal fatto che gli allora gestori dell’azienda avevano già promesso di vendere il ramo d’azienda ad altro soggetto stipulando con quest’ultimo un contratto preliminare di compravendita condizionato alla concessione di un mutuo da parte di un istituto di credito in favore del promittente acquirente. Dunque la proposta di acquisto che il cliente doveva sottoporre al venditore sarebbe dovuta essere condizionata all’effettiva risoluzione consensuale di detto precedente preliminare.
